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asuco: ZweitmarktZins 07-2018 pro
Die Mittel aus der nachrangige Namensschuldverschreibung des Emittenten asuco Immobilien-Sachwerte GmbH & co. KG werden in direkt erworbene Immobilien, Beteiligungen angeschlossenen Alternativen Investmentfonds mit Immobilieninvestitionen sowie sonstigen Gesellschaften (Zielfonds), Gesellschafterdarlehen an Zielfonds sowie die angekauften, vom Emittenten ausgegebene nachrangige Namensschuldverschreibungen sowie vergleichbare Fremdkapitalprodukte investiert.
Die Anlagestrategie des Emittenten besteht darin, unter Einhaltung der Investitionskriterien, Investitionen vorzunehmen, die geeignet sind, größtmögliche Einnahmen sowie Veräußerungsgewinne und Wertzuwächse zu erzielen.
Per 08.03.2018 hat sich der Emittent mit 3.527 Transaktionen an 239 Zielfonds mit 378 verschiedenen Immobilien in Deutschland beteiligt. Dazu zählen Einkaufscenter, Bürogebäude, Senioren-Pflegeheime, Hotels, Logistikcentren etc.
Die gesamten Anschaffungskosten betragen über 140 Mio. EUR
Wesentliche Aspekte:
1. Überblick
- Nachrangige Namensschuldverschreibungen mit variablen Zins- und Zusatzzinszahlungen
- Emissionskapital (Nominalbetrag): 30 Mio. EUR (max. 60 Mio. EUR)
- Mindestzeichungssumme: 200.000 EUR zzgl. 3 % Agio
- Einzahlung: 100 % des Nominalbetrages zzgl. 3 % Agio
- Laufzeit: Voraussichtlich 10 Jahre bis zum 30.09.2028 zzgl. Verlängerungsoptionen
- Rückzahlung: 100 % des Nominalbetrages
- Steuerliche Behandlung: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
2. Zinszahlungen (Prognose)
- Zins: bis zu 6 % p. a.
- Zusatzzins: bis zu 5 % p.a. (Zahlung überwiegend bei Fälligkeit prognostiziert)
- Jeweils ab Zahlungseingang des Nominalbetrages zzgl. Agio.
- Die Prognoserechnung sieht
- Zinsen in Höhe von ca. 5,8 % p.a. (2019), und ca. 5,9 % p.a. (2020-2027) sowie
- Zins und Zusatzzinsen i. H. v. 27,8 % p.a. (2028) vor (mittleres Szenario).
- Insgesamt sind ca. 80,5 % (mittleres Szenario) Zinsen und Zusatzzinsen prognostiziert.
- Zahlungszeitpunkt: Jährlich am 10.01., erstmals am 10.01.2019
Risikohinweis
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Vermögensanlage verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen und veröffentlichten Verkaufsprospekt vom 03.04.2018, ggf. erforderlichen Nachträgen, der Kurzinformation sowie dem letzten offengelegten Jahresabschluss mit Lagebericht. Diese deutschsprachigen Unterlagen können unter www.asuco.de kostenlos heruntergeladen werden und bei der asuco Vertriebs GmbH, Keltenring 11, 82041 Oberhaching, Tel: 089 4902687-0, Fax: 089 4902687-29, E-Mail: info@asuco.de kostenlos angefordert werden.
Stand 03.04.2018
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